我一年前与前妻协议离婚，法院作出了民事调解书，请问还需不需要再到民政部门办理离婚手续？如果我们想复婚，是否可以自动复婚？

　　袁律师：法院判决或调解离婚的，生效的判决和调解书效力等同于离婚证，不须再到民政部门办理登记离婚。但如果陈先生想复婚的话，不能自动复婚，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用该条例结婚登记的规定。

　　赵女士：我通过网络从王某手上租了一套单室套，交完租金才发现，王某是二房东。现在，我因工作调动，需要到其他城市去，我想将单室套转租出去，请问可以吗？

　　袁律师：你从二房东手上租房子，本身就有问题，如果二房东瞒着房主把房子租给你，房主有权解除租赁合同，你的权益将得不到保证。如果二房东是征得房主同意之后，将房子租给你的，你也不能随意转租，必须先征求房主同意，得到对方授权，才能将房屋转租。

　　张女士：朋友借我20万元，约定2010年12月底还，我多次催要，到现在都没有兑现。当初没有约定利息和违约金，我能主张违约金吗？

　　袁律师：逾期还款是可以主张支付违约金的，没有约定逾期还款违约金标准的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期还款违约金。

　　朱先生：我下岗分流了，单位没有给予任何赔偿，只是把门面房免费租给我们做生意。现单位忽然将门面房卖掉了，请问我该怎么办？

　　袁律师：《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，你可以向法院提起诉讼，要求确认该房屋买卖合同无效，以维护自己的合法权利。